Vente maison 345 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Maison Familiale à Vendre à Cazaux Idéal Pour Investissemen
Découvrez cette charmante maison à étage située à Cazaux, une localité prisée pour sa proximité avec le lac, idéale pour des après-midis ensoleillés en famille. Cette maison est situé dans une résidence sécurisée offre non seulement un cadre de vie serein mais aussi un accès facile aux commodités locales : commerces au coeur du centre-ville, un supermarché à l'entrée de la commune et une école élémentaire réputée pour la qualité de son enseignement.
Cette propriété de 84 m2 habitables, hors garage, comprend :
Une entrée sur une cuisine moderne et équipée
Un salon lumineux ouvert sur une vaste terrasse et un jardin privatif de plus de 200 m2, exposé plein sud, parfait pour vos réceptions extérieures
Un garage divisé en espace cuisine/buanderie et zone de stockage
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, dont deux offrant une vue apaisante sur le jardin
Une salle de bain avec double vasque et un WC séparé
Profitez également d'une piscine collective, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été.
Actuellement louée en meublé avec un bail d'un an renouvelable tacitement (loyer de 1 110 EUR charges comprises), cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante ou pourrait devenir votre nouveau foyer familial.
Prix : 345 000 EUR, frais d'agence inclus.
Pour organiser une visite et découvrir si cette maison est faite pour vous, n'hésitez pas à contacter l'Agence Immolami l'ami qui vous vend du bien !

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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