Vente maison 499 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Lacanau (33680)

iad France - Jean Marc Lemaitre (06 62 61 85 51) vous propose : Charmante maison de ville à rénover à Lacanau, proche des commerces, restaurants, plage et océan. Construite en 1978, cette maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres , offrant de belles perspectives d'aménagement. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité , une véranda climatisée avec une terrasse extérieure ainsi que 2 cabanons complètement isolés avec de l’électricité et un puit .
À proximité immédiate des commodités et à seulement 100 mètres des commerces et de l’océan avec cette magnifique plage ,cette maison est idéalement située. Avec quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un fort potentiel pour créer un véritable cocon familial une véritable maison de vacances fonctionnelle avec une cuisine aménagé .
Un portail sécurisé , et le luxe de se garer à l’intérieur.
À saisir pour les amateurs de projets de rénovation et d'emplacement de choix à Lacanau Océan . Avec possibilité de la faire louer toute l’année .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Lemaitre EI (ID 37981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 5 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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JEAN MARC LEMAITRE - IAD FRANCE

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