Vente maison 197 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lafox (47240)

iad France - Mariam Nadiradze (06 05 96 10 09) vous propose : charmante maison familiale de 84m2 dans un lotissement paisible.
Découvrez cette agréable maison avec jardin et garage idéale pour une vie de famille.
Avec ses 3 chambres à l'étage, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec accès direct au garage attenant, cuisine fonctionnelle et bien équipée ainsi qu'un salon lumineux avec son poêle à pellets moderne qui apporte une chaleur agréable et conviviale dans la pièce à vivre.
A l'étage trois belles chambres confortables, un WC ainsi que une salle de bain familiale.
- Confort et fonctionnalité :
La maison est conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, avec des espaces de vie pratiques et bien agencés.
- Pompe à chaleur: assure un chauffage optimal dans toute la maison, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
- Double vitrage : équipée de double vitrage partout, offrant une excellente isolation thermique et phonique, tout en contribuant à votre confort et à vos économies d'énergie.
- Garage attenant : vous offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à la maison, pratique pour les courses et les activités quotidiennes.
- État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans souci et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
- Classement énergétique : La maison bénéficie d'un classement énergétique très favorable, conforme aux normes en vigueur, ce qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'énergie.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété prête à vivre, dans un environnement calme et proche des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze EI (ID 81658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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MARIAM NADIRADZE - IAD

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