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Vente maison 189 900 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laifour (08800)

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  • 2 261 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 129 :
Sur la commune de Laifour, venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied entièrement rénové avec une vue imprenable sur la vallée et la Meuse.
Cette dernière offre une belle allée aménagée avec une première terrasse sans vis-à-vis sur l'avant de la propriété. En entrant, vous trouverez une spacieuse cuisine moderne entièrement meublée et équipée, puis la pièce de vie réunissant salon/salle à manger avec insert et donnant accès à la grande terrasse d'environ 50 m² avec sa vue imprenable sur la nature.
Le couloir vous mènera ensuite aux deux chambres et au WC séparé ainsi qu'à l'agréable salle de douche moderne avec douche italienne.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, se compose d'une 3ème chambre en rez de jardin, d'une grande pièce de rangement avec chaufferie (chauffage fioul) et d'une grande pièce pouvant servir de bar, salle de jeu/sport : idéal pour y passer du bon temps. A coté et sous la grande terrasse, un grand garage vous permettra de stationner 2 véhicules en plus de la grande allée pouvant en accueillir 4 ou 5.
Les extérieurs vous offriront un cadre de vie bucolique avec des espaces verts parfaitement entretenus, un terrain de pétanque pour les beaux jours ou encore la cabane perchée : l'endroit préféré de cette propriété pour vos enfants.
Fenêtres en double vitrage PVC et taxe foncière de 550 €/an environ.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/01/2025 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 129-COMPANY37425BZM - Réf Superimmo : ANVXXLBSI
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37425bzm/378/5PK1u/honoraires_netty_3.pdf

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 400 m²Vue dégagée
2 GaragesCave
1 terrasseCuisine équipée
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an
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Siren : 982272536 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 009
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