Vente maison 300 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Stéphanie Fenoll (06 32 58 59 74) vous propose : Perle rare sur la Presqu'île du Barcarès ! Cette villa 3 faces, entièrement rénovée, vous offre 84 m2 environ de surface habitable dans cadre calme et résidentiel en bord d'étang.
À votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, menant à un séjour baigné de lumière avec un coin cuisine équipée moderne. Un salon, une salle de douche avec toilette et une buanderie complètent le confort du rez-de-chaussée. À l'étage découvrez 2 chambres spacieuses, une mezzanine polyvalente et un wc pour une vie quotidienne des plus agréables.
Entourée d'un terrain arboré de 234 m2 environ, cette villa offre un espace extérieur parfait pour la détente en famille. Profitez de chaque instant dans ce cadre idyllique soutenu par des équipements de qualité tels que le double vitrage et la climatisation réversible.
Le garage de 18 m2 environ ajoute une touche pratique à cette résidence. Ne tardez pas, contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité unique au Barcarès.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll EI (ID 23730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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STÉPHANIE FENOLL - IAD

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