Vente maison 400 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Lamentin (97232)

A VENDRE !
Dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette villa datant de 2006 implantée sur une parcelle de 1000m2
Vous serez accueillis à l'entrée d'un terrain clôturé et sécurisé par portail électrique
Vous aurez le privilège de pouvoir stationner jusqu'à trois véhicules dans l'entrée
Une allée arborée vous mènera à l'entrée principale de la maison
Vous découvrirez un séjour donnant sur une terrasse
Vous pourrez concocter vos plats dans une cuisine aménagée et équipée tout en discutant avec vos convives, depuis le bar
Un couloir vous mènera à trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau
Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc séparé, vous permettra de gagner du temps le matin
Vous pourrez accéder au rez-de-chaussée par un escalier attenant à la terrasse
Un espace sous-sol avec cuisine d'été vous permettra de recevoir vos proches
Mais vous savourerez d'autant plus le carbet à l'arrière du jardin, où les barbecues seront au rendez-vous !
Vous finirez la visite par un studio disposant d'un espace cuisine à équiper, et une salle d'eau avec wc intégré
Ce bien vous permettra d'allier résidence Principale et rapports locatifs
Prix : 500 000 euros FAI
Taxe foncière 2022 : 1694 euros
Pour plus d'information, contactez l'agence Entre-deux-Ô Immo
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4500.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 4 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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ENTRE DEUX Ô IMMO

Siren : 838298115

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