Vente maison 412 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Nathalie PINON vous propose ce bien :
Maison individuelle de 2022, située dans le quartier prisé du Bourg à Lège-Cap-Ferret (33950), une adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les plages océans.
La maison, de plain-pied, s'étend sur un terrain plat de 580 m², parfaitement adapté pour la réalisation d'une piscine.
L'intérieur, d'une superficie généreuse, se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables et une salle de bain moderne. Le séjour est accueillant et lumineux, avec un revêtement de sol en carrelage de qualité. La climatisation est présente pour assurer un confort optimal tout au long de l'année.
La maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse, au cœur du centre-ville, offrant calme et tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles primaires, collège, pharmacies, bars, restaurants, ainsi que des moyens de transport tels que les bus et les parkings.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend à Lège-Cap-Ferret.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 412 000 €

Prix au m² : 4 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 12 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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NATHALIE PINON - MEILLEURSBIENS.COM

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