Vente maison 313 500 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Mathes (17570)

LES MATHES - 1km centre et 6km plage.
Bienvenue à Les Mathes, où vous découvrirez en exclusivité cette magnifique charentaise rénovée avec goût de 84m2 habitables édifiée de plain pied.
Nichée à seulement 1 km du centre-ville et à quelques minutes de la splendide plage, vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses caractéristiques uniques.
Dès que vous franchirez le seuil, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec cheminée, un salon confortable avec cheminée, un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé avec lave mains.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année, que ce soit lors des chaudes journées estivales ou des soirées fraîches d'hiver.
En complément, un grand garage attenant à la maison et les combles assurent un espace de rangement complémentaire..
L'agréable terrain de 443m2 agrémenté d'un puits, ajoute une touche de charme rustique !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charentaise pleine de caractère entre ville et plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette maison de type 3 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,5% TTC (prix 300 000 EUReuros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême.

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Prix de vente : 313 500 €

Prix au m² : 3 732 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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LEMAITRE IMMOBILIER

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