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Description

UNIQUEMENT CHEZ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL: venez découvrir cette maison trés lumineuse de 85 m2 environ avec un beau jardin bien exposé, idéalement située, dans le quartier très recherché de la Marcellière.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la cuisine et le jardin joliment arboré, sans vis à vis au calme et d'un garage.
A l'étage: 3 belles chambres avec de très beaux parquets, une salle de bains et WC séparés.
Quelques travaux à prévoir.
Notre avis: La maison possède vraiment un fort potentiel, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pieds seulement de la plage de Tanchet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 384 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Publiée le 20/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 171560 - Réf Superimmo : ANVXW3IEY
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Caractérisques
Prix de vente : 384 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 582 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1964
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
223 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2020.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 3,8%

384 900 €
20 juin 2024
399 900 €
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