Vente maison 139 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Longwy (54400)

Marie-Élodie Mélard vous invite à découvrir cette maison jumelée d’un côté , d’une surface de de 84 m². Elle est située à Longwy-Bas, édifiée sur une parcelle de 3,62 ares. Sa localisation vous permettra de bénéficier de toutes les commodités, même à pied (gare, bus, commerces…). Son accès direct aux grands axes facilite une liaison rapide vers tous les points du Luxembourg ainsi que vers la Belgique.
Au RDC, vous découvrirez une entrée séparée, une pièce de vie de 30 m² composée d’une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger et son salon.
Pour compléter ce RDC : un WC séparé et une salle de bains.
À l’étage, vous trouverez une première chambre de 12,75 m² avec dressing, parfaite pour un rangement optimisé. Une deuxième chambre de 18 m² avec placard et sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité . De cet étage, vous accéderez facilement aux combles aménagés.
Pour compléter cette maison, un sous-sol incluant une buanderie et une cave offre des espaces pratiques pour le rangement.
Côté extérieur :
Ce bien dispose d’un garage pour une voiture, assurant un stationnement facile.
Idéal pour un premier achat ou pour ceux qui cherchent à s'installer proche de la frontière Luxembourgeoise.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215 - SAFTI – MÉLARD PAGNONCELLI Marie-Élodie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE-ÉLODIE MÉLARD PAGNONCELLI - SAFTI

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