Vente maison 134 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Louargat (22540)

iad France - Valentin Blanchet vous propose: Située dans un hameau à Louargat, cette maison de campagne pleine de charme saura vous séduire par son atmosphère paisible et son environnement naturel. Cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou comme maison de vacances.
La maison s'étend sur 84m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bain, 2 WC, une cuisine et un espace salon-séjour accueillant. L'agencement des pièces offre une circulation fluide et agréable au sein de la maison. Deux dépendances à rénover complètent le bien. La première de 12m² permet d’y aménager un cellier ou un dressing. La seconde d’une surface de 40m² au sol (possibilité d’emménager la dépendance sur deux niveaux) offre la possibilité de créer une suite parentale ou un nouvel espace séjour.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 813m², offrant un cadre tranquille pour vous détendre en plein air, ainsi que d’un garage de 32m², pratique pour le stationnement et le rangement.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de campagne à Louargat, offrant un potentiel à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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VALENTIN BLANCHET - IAD

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