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Vente maison 259 000 €
84,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loyettes (01360)
84,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loyettes (01360)
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- 3 061 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison de 2009 de 84 m2, mitoyenne par le garage et implantée sur une parcelle de terrain de 249 m2.
L'entrée de la maison (avec placard mural) dessert une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Un WC avec son lave main et un coin buanderie complète le rez-de-chaussée. Le garage attenant à la cuisine de 20 m2 a une porte de service pour se rendre sur l'extérieur et dispose d'une mezzanine pour un espace de stockage. La pièce de vie est baignée par une lumière naturelle grâce à ses deux baies vitrées donnant chacune sur une terrasse. L'étage se compose d'un dégagement, de trois chambres (chacune possédant un placard mural) et d'une salle de bains avec WC.
L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Une terrasse avec un store électrique vous permettra de prendre des repas agréables.
Ce bien est situé au cœur de Loyettes, à moins de cinq minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports scolaires pour les collèges et lycées. Vous êtes à proximité immédiate des commerces de premières nécessités. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes. L'accès à la centrale du Bugey ainsi que la Plaine de l'Ain sont à moins de dix minutes.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 74/24 - Réf Superimmo : ANVXX1V2H
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 061 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 60 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 84,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 249 m² | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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Siren : 488668906 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000013
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