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Vente maison 239 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maisdon-sur-Sèvre (44690)

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  • 2 845 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jocelyn Rouet - iad

Jocelyn Rouet - iad

6 avis
06 45 24 30 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose : MAISDON-SUR-SÈVRE // HAMEAU DE LA HAIE-TROIS-SOUS. Située dans un ancien corps de ferme de 1850, les amoureux de la pierre apprécieront le charme bucolique de cette maison de 84m2 récemment rénovée.
Le RDC traversant dessert un grande pièce de vie de 23m2 équipée d'un poêle à bois, une chambre, un WC séparé, une salle de bains et une grande cuisine/salle-à-manger (entièrement équipée, incluant tout l'électroménager). Cette pièce ouvre quant à elle sur l'extérieur de la maison de 90m2 composé d'une terrasse, d'une partie jardin en terre et de deux cabanons.
Un premier étage a été créé sous combles et est accessible via un escalier et une galerie depuis la pièce de vie. Vous y trouverez les deux autres chambres, en partie sous rampants.
Le chauffage se fait à l'aide de radiateurs à inertie récents et du poêle à bois. Les huisseries sont récentes, les volants roulants motorisés fonctionnent au solaire.
La maison se situe dans un environnement calme, à quelques minutes des bourgs de Maisdon-sur-Sèvre et de Château-Thébaud. Le ramassage scolaire se fait au pied de la maison.
Contactez-moi pour organiser une visite. Merci de privilégier les appels téléphoniques ou les SMS pour un premier contact.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet EI (ID 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1627089 - Réf Superimmo : ANVXX03W5
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 147 m²Terrasse
Année de construction : 1850Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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