Vente maison 176 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

Malemort (19360)

iad France - Franck Monforte vous propose: Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Malemort, ce charmant pavillon de 72 m² Loi Carrez implanté sur un terrain de 260m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1997 et entièrement rénové, ce pavillon à deux étages est un véritable cocon pour une petite famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin. Également au rez-de-chaussée, un toilette séparé et un garage attenant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne vous attendent pour des moments de détente. Vous avez également la possibilité d'aménager une troisième chambre pour accueillir confortablement toute la famille.
Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin entretenu où petits et grands pourront se prélasser les jours ensoleillés. La configuration du terrain offre également la possibilité de créer un espace de jeux pour les enfants ou un potager pour les passionnés.
Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la télévision par câble garantissent votre confort au quotidien. De plus, le quarter résidentiel vous assure tranquillité et sérénité.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce pavillon est idéalement situé pour une vie pratique et facile au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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FRANCK MONFORTE - IAD

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