Vente maison 173 250 €

84,6 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Marcilly-sur-Vienne (37800)

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2 048 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Chicot Maud - Dr House Immo

06 63 04 29 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Marcilly sur Vienne, dans un secteur calme, agréable maison sur sous-sol de 84.74m² avec une véranda en plus de 14m² pour profiter des beaux jours.
Elle se comppose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et séparée. Un salon salle à manger donnant accès à une terrasse qui prologe trois côté de la maison.
La partie nuit se compose de deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.
Au sous-sol, un garage de 40m², un cellier cave, un atelier, un bureau, une buanderie ainsi que des WC.
Les huisseries sont en pvc double vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout.
Le jardin de 1361 m² est paysagé en entièrement clos.
Vous pouvez poser vos valises de suite.
Classe énergie: 262 E, GES: 8 A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1350 à 1880 euros.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires % sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email

Publiée le 26/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 72580DHI1823 - Réf Superimmo : ANVXVLYDP

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Caractérisques

Prix de vente : 173 250 €	Prix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/305.pdf

84,6 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 361 m²	Orientation : Est
1 garage - 2 parkings	Cave
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 851209098