Superimmo
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Vente maison 273 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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  • 3 250 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
KEY MAN IMMOBILIER

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Description

MARENNES - ENSEMBLE IMMOBILIER
MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE + TERRAIN DE LOISIRS
- une maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée foyer ouvert, une salle de douche avec WC, une buanderie, un séjour avec poêle à granulés, placard sous escalier.
A l'étage, pallier, et couloir desservant deux chambres avec placards.
un terrain constructible sur lequel se trouve un bâtiment composé de 2 logements de type studio ainsi qu'un chai avec un studio, une grange, un puit avec pompe.
une parcelle non constructible en zone naturelle protégée, arborée, vignes et arbres fruitiers.
Le tout à un kilomètre des commerces, et toutes commodités du centre ville. Proche des accès routiers.
Au calme, dans un environnement naturel.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KEY MAN IMMOBILIER : Emma FIODIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 824 784
RCP 101PGMAN-AW10080

Publiée le 28/02/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM297-KEYMAN - Réf Superimmo : ANVXROQXR
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/keyman/705/QQY2L/bareme_key_man_012024.pdf

84 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 garages - 4 parkingsAnnée de construction : 1900
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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