Vente maison 255 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité chez Homki Immobilier, nous vous proposons ce bel appartement 4 pièces, de 84 m² habitables (70 m² carrez), disposé comme une maison de ville.
En effet, il n’y a pas de voisin au-dessus ni en dessous.
Situé entre les Caillols et la Valentine, secteur Cartonnerie, proche des accès autoroutes et des transports en commun, vous serez séduits par ses prestations, ses équipements et sa luminosité.
Résidence de 2021, ce bien est encore sous garantie décennale. La copropriété est fermée et sécurisée, avec digicode et portail électrique.
Le bien est composé d’un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 13 m² exposée sud-est.
Au premier niveau, vous trouverez deux chambres avec salle de bains et WC.
Au dernier niveau, une grande suite parentale avec une salle d’eau spacieuse et WC.
Les plus :
Porte blindée, climatisation réversible, double vitrage.
Box double de 40 m² en SUS au prix de 25 000 euros.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
Les charges sont de 107€ / mois.
Taxe foncière :1815€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13358

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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