Vente maison 295 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

BAISSE DE PRIX - 13500 – MARTIGUES – QUARTIER CROIX-SAINTE COUDOULIÈRE - MAISON TYPE 5 AVEC TERRAIN – GARAGE – OPPORTUNITÉ MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison avec un potentiel à exploiter, située à quelques minutes du cœur de ville et bénéficiant d’une proximité immédiate avec la gare ferroviaire de Croix-Sainte (4 minutes en voiture) et les grands axes routiers ainsi que l’aéroport Marseille-Provence (25 minutes), offre une localisation idéale et une accessibilité optimale vers les principaux centre d’intérêts de la région.
Cette maison d’environ 85 m2 répartis sur deux niveaux, mitoyenne par un côté, édifiée sur une parcelle de 458 m2, nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un bureau, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’un WC indépendant. Le séjour lumineux, orienté plein SUD, ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paisible. A l’étage, trois chambres offrent un espace confortable pour chacun.
Vous disposez également d’une dépendance d’environ 26 m2 (garage et chaufferie).
De plus, un permis de construire pour une extension offre ainsi un potentiel supplémentaire à ce bien d’environ 55 m2.
Taxe foncière estimée à 453 €.
Pour toutes informations complémentaires et visite de ce bien, merci de contacter Nacim BATTOU par téléphone au 07 63 08 88 59 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nacim Battou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°529948390.
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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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