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Vente maison 61 000 €
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mellionnec (22110)
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mellionnec (22110)
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- 726 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien est sous MANDAO - Maison en Pierres sous Ardoises - Mellionnec
Découvrez cette charmante maison en pierres sous ardoises, située dans un cadre paisible à la sortie du bourg de Mellionnec. Idéale pour les amoureux du calme et du caractère authentique, cette maison propose plusieurs atouts à ne pas manquer :
Chambre au Rez-de-Chaussée : Accessible facilement, cette chambre est parfaite pour divers usages, qu'il s'agisse d'une chambre d'amis, d'un bureau ou d'un espace à personnaliser selon vos besoins.
Rénovation Partielle : Certains travaux de rénovation ont déjà été réalisés, vous permettant ainsi d'ajouter votre touche personnelle à cette maison.
Poêle à Bois : Profitez d'un confort supplémentaire dans la pièce de vie grâce à un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver chaleureuses.
Jardinet à l’Arrière : Un espace extérieur privé vous attend pour des moments de détente ou de jardinage.
Deux Chambres à l’Étage : L'étage propose une chambre principale avec placard intégré et une seconde chambre ou un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Mezzanine Isolée : Cette mezzanine polyvalente peut facilement être transformée en bureau, salle de jeux ou coin détente.
Efficacité Énergétique : Avec une classe climat B, cette maison garantit une faible émission de gaz à effet de serre, idéale pour des économies d'énergie.
Cette maison sous le régime MANDAO, vous offre sécurité et transparence tout au long du processus de vente. Alliant confort et charme authentique, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un bien paisible proche des commodités. Une occasion à saisir !
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : VM11975 - Réf Superimmo : ANVXWU41T
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| Prix de vente : 61 000 € | Prix au m² : 726 € / m² |
| Taxe foncière : 726 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120204/marcel-grosdoigt-agence-immo_120204.jpeg
| 84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 177 m² | Bon état |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1949 |
| Type de construction : pierres | Toiture : ardoise |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au bois (poêle) |
| Coin cuisine | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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