Vente maison 175 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

Meyssac (19500)

Venez découvrir cette maison traditionnelle, de 2015 possédant un charme mêlant l’ancien au neuf, située à seulement 15 minutes de Brive-La-Gaillarde, 5 minutes de Meyssac, de Turenne et de Collonges-La-Rouge, dans un quartier calme avec une belle vue sur la campagne autour.
Cette maison se compose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un poêle à bois qui vient compléter cet espace convivial pour les repas. En suivant, la belle pièce de vie avec ses multiples ouvertures qui la rendent très lumineuse, offre un accès direct sur la grande terrasse en bois surélevée, qui surplombe le jardin d’environ 2000 m2 de pelouse et ses arbres fruitiers. Un WC indépendant.
A l’étage, une belle chambre d’environ 11m2 revêtue d’un magnifique parquet en chêne.
Une agréable pièce mansardée d’environ 14 m2 au sol, pouvant faire office de chambre d’enfant (environ 7 m2 Loi Carrez).
Une mezzanine d’environ 15 m2 au sol, pouvant facilement être transformée en chambre sinon grand espace bureau/salle de jeux, elle possède également un rangement intégré.
Une salle de bains avec baignoire encastrée, vasque, étagères intégrées et WC.
Un garage avec une fosse à vidange et un coin buanderie attenant à la cuisine.
En extérieur, dans le jardin, deux appentis très pratiquent pour stocker le matériel de jardinage.
Fosse septique aux normes. VMC, récupérateur d’eau pluviale. Double vitrage.
3 places de parking. La mezzanine est à finir à votre gout, sinon pas de travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 662 613 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nadège SOKO Entrepreneur Individuel 06 82 20 67 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841617)

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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NADÈGE SOKO - CAPIFRANCE

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