Vente maison 280 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Miramas (13140)

iad France - Alexandre MINEO vous propose: Miramas - Face Village des Marques - Quartier recherché
Maison mitoyenne de 2019 en duplex d'une superficie de 84 m2 comprenant 4 pièces principales.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour climatisé et lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
A l'étage, un dégagement desservant trois chambres avec placards dont une climatisée ainsi qu'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec arrosage automatique, une terrasse exposée plein-sud avec espace cuisine extérieur fermé, abri de jardin et espace potager.
Construction RT 2012 encore sous garantie décennale bénéficiant d'une excellente isolation aussi bien en été qu'en hiver.
Plus de confort au quotidien grâce à la gestion de votre éclairage, chauffage et fermeture des volets avec la domotique.
Ce bien bénéficie de 3 places de stationnements privatives.
Plus d'informations sur demande.
Les visites seront autorisées que sur présentation d'un justificatif récent (banque ou Courtier)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MINEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 840084388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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ALEXANDRE MINEO - IAD

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