Vente maison

84,7 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Morlaix (29600)

Connect'IMMO présente à l'entrée de la ville de Morlaix, cette charmante maison d'architecture année 30 entièrement sur PARQUET d'environ 84.7m². En retrait de la rue et sur cave, après quelques marches donc, l'entrée ouverte dessert une lumineuse pièce de vie de PLAIN PIED sur le jardin SUD. La cuisine récemment aménagée et équipée avec ESPACE REPAS est ouverte sur la salle à manger. Le séjour semi ouvert bénéficie d'un POÊLE à pellets apportant une ambiance chaleureuse. A ce niveau toujours une chambre coté jardin et une SDE avec WC. Un petit escalier mène ensuite à l'étage : une très grande chambre mansardée mais de bon volume à finir d'aménager (2 chambres possibles si besoin). Au dessus les combles isolés. Le charme de l'Ancien (avec le parquet massif, la distribution atypique, les fenêtres cintrées, les persiennes bois) se lie bien au confort du Moderne apporté (cuisine contemporaine, le poêle, double vitrage, installation électrique révisée, VMC... )Parcelle arborée d'une surface totale de 580m². Assainissement collectif conforme. Toiture en ardoises naturelles remaniée en 2024. Absence de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SUPERI_1732166615

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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