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Vente maison 277 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Moustey (40410)

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  • 3 298 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Stéphane CANU - Capifrance

Stéphane CANU - Capifrance

37 avis
06 16 18 37 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MOUSTEY proche du Bourg et à 8 mn de l'A63, maison neuve 4 pièces sur 932M2 de terrain. Située au calme et en deuxième ligne, cette maison est entourée de nature.
Avant toute chose, la qualité de cette maison détonne clairement dans l'offre actuelle. Il s'agit d'une maison réalisée par des artisans avec une qualité de finition et des matériaux de premier ordre : RT 2012 ; menuiseries et portail alu ; pompe à chaleur avec climatisation réversible ; chauffe-eau thermodynamique ; toiture 4 pentes ; appuis de fenêtres en granit noir texturé ; terrasses bois du plus bel effet faisant le tour de la maison ; terrain clôturé sans vis-à-vis ; vaste parking aménagé ; carrelages et revêtements de sol très valorisants...
La pièce de vie de près de 35M2, qui ouvre sur la terrasse de 30M2, est lumineuse grâce à ses expositions Sud et Ouest et facilement aménageable de part sa conception.
La chambre parentale de 11M2 ouvre également sur la terrasse grâce à sa baie vitrée coulissante. Les deux autres chambres ne sont pas contiguës et mesurent respectivement 10,5 et 12,5M2.
La salle d'eau dispose d'un meuble à double vasque et d'une grande et magnifique douche à l'italienne.
La maison est classée et B et A pour une consommation d'énergie comprise entre 480 et 650€/an...!
Une visite virtuelle est accessible sur simple demande.
Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849825)

Publiée le 15/03/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340938239100 - Réf Superimmo : ANVXV688S
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 3 298 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 932 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 482 € / an
Maximum : 652 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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