Vente maison 280 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nandy (77176)

iad France - Ludivine Dentelle (06 15 03 66 13) vous propose : Charmante Maison de 5 pièces à Nandy avec Jardin, Garage et Belles Finitions
Découvrez cette maison individuelle située à Nandy, offrant un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques pas des commodités et des espaces verts.
Construite en 2020, cette maison moderne de 84,38m² sur deux étages vous séduira par ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec cellier menant à un lumineux séjour traversant exposé à l'ouest, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, équipée et ouverte donne sur le jardin. Un WC se trouve également à ce niveau pour plus de confort.
À l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains moderne, un palier spacieux et un wc indépendant complètent l'espace nuit de manière harmonieuse. Chaque chambre offre un espace agréable et lumineux, idéal pour se reposer et se ressourcer.
Côté équipements, cette maison dispose de l'interphone pour votre sécurité et de la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. Le chauffage individuel est assuré au gaz, offrant un confort thermique appréciable.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux places de parking privatives et un garage sont également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.
Cette maison en excellent état est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie confortable et agréable. Ne nécessitant aucun travaux, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à Nandy, une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177 € par mois (soit 2124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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LUDIVINE DENTELLE - IAD

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