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20

Vente maison 220 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noizay (37210)

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  • 2 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Philomène BAVAZZANO - iad

Philomène BAVAZZANO - iad

43 avis
06 01 85 98 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philomène BAVAZZANO (06 01 85 98 69) vous propose : 'Endroit paisible et bucolique, Idéale pour location de gîte'
Maison troglodyte, composée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon et une salle à manger, puis nous y trouvons une chambre, avec une salle d'eau attenante et WC. Une autre chambre troglodyte, pouvant contenir entre 8 et 10 couchages est accessible par l'extérieur.
Nous y avons aussi un dortoir aménagé comprenant 6 couchages.
Un préau parqueté couvert et bâché sur les faces pouvant servir de piste de danse ou pour un cocktail d'environ 60m².
Une cave de 100m², avec une cuisine semi-professionnelle, aménagée (tables et chaises de réception). Nous pouvons y accueillir une cinquantaine de personnes en banquet. Il y a également une piste de danse.
Dans la cour, où l'on peut garer une petite dizaine de voiture, se trouve un double garage, et une petite dépendance à terminer, peut être un point d'eau à prévoir.
La parcelle est clôturée, mais au dessus de la troglodyte, se trouve encore du terrain accessible par un chemin à redéfinir.
Sur une année complète, la cave était louée, au moins 2 week-end par mois toute l'année.
Evidemment, nous pouvons faire de cette maison, une maison secondaire familiale de campagne ou même sa résidence principale!
Envie de visiter ce petit bijou?
Contactez-moi!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO EI (ID 46350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1536672 - Réf Superimmo : ANVXVT2F4
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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