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Vente maison 319 945 €
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pancé (35320)
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pancé (35320)
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- 3 809 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENSEMBLE DE DEUX MAISONS À VENDRE À PANCÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
BIEN RARE À LA VENTE …
Nous vous proposons cet ensemble de deux maisons situé à Pancé à seulement 5 minutes de Bain de Bretagne !
Il se compose ainsi:
- Une première maison de plain pied, en pierres, rénovée en 2010, d'une surface de 84 m2 comprenant une entrée, un salon séjour ultra lumineux avec une vue incroyable sur la campagne, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre avec mezzanine, un wc, une buanderie, un garage.
Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois pour les soirées d‘hiver ou juste le plaisir d'une flambée !
- Une seconde bâtisse en pierres qui actuellement fait office de maison pour la famille et les amis avec une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau. Mais ce n'est qu'un début car le potentiel de rénovation est de 300 m2 habitables !!!!
Il est possible de relier ces deux bâtisses pour une activité chambres d'hôtes par exemple ou de diviser cette dernière pour du locatif .
Le tout sur un terrain de 3566 m2 avec vue magnifique et dégagée !
* les deux maisons sont reliées à un puits et possèdent un assainissement conforme.
Vous serez vraiment séduits par le lieu et le potentiel de ce bien!!!
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Pancé et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-10-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : CP2409-1400-COMPANY36557HZC - Réf Superimmo : ANVXWPZM8
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| Prix de vente : 319 945 € | Prix au m² : 3 809 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 945 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36557hzc/164/5FA31/nos_honoraires.pdf
| 84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 566 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  153 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/10/2010.
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