Vente maison 189 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paron (89100)

iad France - Theo Bachmann vous propose: **Les Gallots - Quartier Paisible et Recherché de Paron**
Ce pavillon lumineux offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités locales. Construit en 2000, ce pavillon sur vide sanitaire de 84.5m² sur un terrain d'environ 830m² est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu spacieux et confortable.
**Description des Pièces:**
- Salon Séjour ouvert sur une Cuisine aménagée = 37,5m2
- 3 Chambres avec placards (dont 2 avec clim réversible)
- Salle d'eau et Wc séparé
- Cellier pratique pour le rangement des provisions
- Couloir desservant les différentes pièces de la maison
- Garage accessible par le cellier
**Avantages de cette Propriété:**
- Pavillon de plain-pied offrant une vue magnifique
- Parcelle de terrain de 830m² environ offrant un beau jardin
- Quartier résidentiel calme et familial, idéal pour les enfants
- Garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire + accès au vide sanitaire
- Câble TV, Fibre Optique et Air conditionné pour un confort moderne
- Chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs pour un climat ambiant agréable toute l'année
**Points d'Intérêt à Proximité:**
- Gare de Sens à 4.5km pour faciliter vos déplacements
- Collège André Malraux à 2.5km, idéal pour les étudiants de la famille
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant pavillon offrant confort, luminosité et tranquillité dans un environnement familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété située à Paron.
Important = Visite de la maison disponible en Vidéo réalisée en drone (intérieur et extérieur).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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THEO BACHMANN - IAD

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