Vente maison 258 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pierrefeu-du-Var (83390)

Je vous invite à venir visiter cette maison de village typique de Pierrefeu-du-Var, une très belle rénovation qui met en valeur la pierre & la luminosité.
Plus de photos et la visite virtuelle 3D son à votre disposition sur mon site Anna PONS Capifrance.
Centre village de Pierrefeu cette belle maison de village se trouve à l'angle de la rue de la chapelle, vous êtes à pieds des commerce et de l'école maternelle et primaire de Pierrefeu.
La maison est accessible en voiture, stationnement à proximité avec parking public dans le centre du village.
La Maison se vie sur 3 niveaux desservis par un escalier large et facile (pour les enfants notamment) avec barrière en fer forgée, et élégantes grilles anciennes; beaucoup de charme.
- Rez de chaussée:
accès depuis la rue porte d'entrée, entrée, dégagement, 1 chambre avec dressing, buanderie, salle d'eau et WC séparé.
- Rez-de-jardin:
Grande pièce lumineuse de 30m² avec cuisine américaine récente ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois.
La cuisine est équipée: four, micro onde, plaque de cuisson, frigo américain, lave vaisselle.
Vous apprécierez particulièrement la double exposition SUD et EST et les fenêtres avec vue dégagée sur les toits sans vis à vis : un ravissement !
Depuis la pièce de vie, vous disposez d'un 2ème accès à l'extérieur où vous pourrez installer des fleurs, plantes et un coin cosy pour prendre vos repas.
- à l'étage:
2 chambres, une salle de bain (baignoire et WC) rénovée elle dispose d'un large velux et de la hauteur sous plafond, le tout offrant beaucoup de luminosité.
Coup de cœur:
Pour les poutres apparentes, la décoration à la fois esprit famille & chaleureuse.
Cette maison de village mitoyenne uniquement par l'arrière et faisant l'angle de la place ouvre sur une très belle vue dégagée, une grande luminosité ce qui est rare pour les maisons de village.
J'ai noté le calme du quartier, et une ambiance bucolique avec un environnement "soigné" lié à l'implication des propriétaires des maisons voisines; chacun décore ses seuils de plantes, de pots et de couleur c'est typique de nos centres villages et c'est appréciable.
Cette maison à tous les atouts également pour proposer une chambre d'hôtes ou de la location.
Famille vous apprécierez les 3 chambres et le "à pieds des écoles" du village.
Bon à Savoir:
VMC en place et fonctionnelle.
Climatisation réversible - Double vitrage - Poêle à bois "Gaudin" - Volet bois-
Rénové récemment : salle de bain, cuisine, peinture. Electricité aux normes. DPE ok.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière raisonnable à 396€/an.
Je me tiens disponible pour vous transmettre plus de photos, vidéo, et vous apporter de précisons.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879659)

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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ANNA PONS - CAPIFRANCE

66 avis clients

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