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Vente maison 157 500 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plerguer (35540)

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  • 1 875 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
L'AGENCE & VOUS

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4 avis
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Description

- EN EXCLUSIVITE - L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente à la vente, en campagne de Plerguer, à 7 min en voiture de Dol-de-Bretagne, accès rapide 4 voies direction Saint-Malo, Rennes... dans un cadre bucolique, au calme absolu, cette maison de 85 m2 environ.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse, avec un cellier. Dans son prolongement, une salle d'eau de belle superficie, un WC, puis un salon / séjour avec une cheminée en pierre. A l'étage, trois chambres.
Egalement un garage (34 m2 env), un abri de jardin, et un abri bois. Le tout sur une parcelle de 5 945 m2 arborée.
Travaux à prévoir. Idéal amoureux de la nature !
A vos projets !
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : MB241 - Réf Superimmo : ANVXWM4S4
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lagenceetvous.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 945 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
704 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 530 € / an
Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Infos légales : 88878870000019
4 avis clients
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