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Vente maison 475 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Plouhinec (29780)

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  • 5 655 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie SEGALEN - iad

Nathalie SEGALEN - iad

135 avis
06 80 07 38 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Segalen (06 80 07 38 21) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Plouhinec - Petit port de Pors-Poulhan - En front de mer - Situation exceptionnelle et rare pour cette charmante maison à la vue directe imprenable sur la baie d'Audierne. Située en zone Natura 2000, sur une parcelle de 857 m2 environ exposée sud, très au calme, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, salon avec cheminée pour profiter confortablement des soirées d'hiver, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC, petit espace buanderie. A l'étage, un palier à l'ambiance marine dessert deux belles chambres de 15 et 17 m2 environ donnant sur la mer, parquet bois. Deux dépendances en pierre de 15 m2 environ et 10 m2 environ, toiture en ardoise viennent compléter ce bien rare. Agréable et spacieux jardin à l'abri des regards, il invite à la détente et aux vacances. A quelques pas du petit port de Pors-Poulhan, très convivial et recherché pour son authenticité, son activité de pêche, plage à pied, commerces et commodités à 7 minutes, à quelques mètres du GR 34, à 11 minutes d'Audierne, à 35 minutes de Quimper. Venir la découvrir très très rapidement !
Visite virtuelle sur demande en 3D ou à 360°.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1546433 - Réf Superimmo : ANVXVYEIL
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 857 m²Année de construction : 1920
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
486 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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