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Vente maison 175 000 €
84 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 2 083 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Pont-Audemer

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente cette jolie normande située à proximité de PONT AUDEMER. Dans un secteur au calme, sans être isolée, sur un terrain plat sans vis à vis, cette longère vous séduira à coup sûr. Il n'y a aucun travaux à prévoir pour l'extérieur, toiture en bon état. Les huisseries double vitrage et volets électriques sont récents. Panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau et installation chaudière gaz également installées il y a peu. Toutefois, des travaux seront nécessaires à l'intérieur afin d'en faire un vrai nid douillet. Viable de plain pied, elle se compose comme suit: Au rez de chaussée, un séjour salon, salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec WC, une buanderie et une chambre. A l'étage un bureau, deux chambres en enfilade et un petit espace à finir d'aménager. Un abri de jardin et un deuxième abri viennent compléter l'ensemble. Cette maison est édifiée sur un terrain de 3681 m2. Une partie du terrain est constructible, CU POSITIF. Cette maison s'adresse aussi bien à vous locaux que acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire. L'entrée de l'A13 se trouve seulement à moins de 7 mn en voiture de la maison. L'école primaire, la garderie, l'arrêt pour les transports scolaires sont à moins de 3mn en voiture également. Une visite s'impose!! Alison GOBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508904059 - BERNAY.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 3071AG - Réf Superimmo : ANVXXG32N
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 666 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311463.pdf

84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 681 m²Plain-pied
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1949
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PONT-AUDEMER

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