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Vente maison 229 000 €
84 m²
5 pièces 5 p
Pontchâteau (44160)

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  • 2 726 €/m²
Céline Damès - iad

Céline Damès - iad

19 avis
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Description

iad France - Céline Damès (06 25 26 74 65) vous propose : Maison de plain-pied de 84 m² habitables, 4 pièces principales, et située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités et du parc.
Au rdc, un vaste salon de 24 m² équipé d’un poêle installé il y a quatre ans, offrant un espace de vie agréable et convivial pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10m2. La maison dispose également d’un petit salon, pouvant être transformé en chambre, ainsi que deux chambres supplémentaires. Toutes ces pièces s’ouvrent sur une véranda, apportant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur. Une salle de bain de 3 m² et des toilettes séparées.
2 autres pièces pourront être utilisées comme stockage, atelier ou bureau.
Le jardin, entièrement clos, dispose d'un abri de 14 m², idéal pour servir d'atelier de bricolage ou de rangement supplémentaire. Un garage et une petite cave sont également présents, renforçant les capacités de stockage.
Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et est équipée d'une chaudière neuve.
Cette maison à fort potentiel fera le bonheur de ses prochains occupants!
Contactez moi pour toute visite ou information complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Damès EI (ID 67242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656066 - Réf Superimmo : ANVXXG6X0
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1972
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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