Vente maison 144 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

Pavillon Indépendant de Caractère au Centre de Pouancé . Laissez-vous séduire par ce pavillon sur sous-sol de 1979. Il est niché dans un quartier calme de Pouancé, offrant un parfait équilibre entre la vie citadine et la sérénité. Cette maison de charme s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée. Le salon- séjour de 27m² est lumineux, et donne sur un balcon avec vue sur la verdure. Le couloir donne sur l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc séparés, ainsi que des placards de rangement. Le sous-sol aménagé présente de belles surprises : une chambre supplémentaire, un second WC avec lavabo, une buanderie pratique, ainsi qu'une cave pour conserver vos meilleurs crus ou vos conserves. Un garage spacieux et plusieurs places de parking extérieures viennent enrichir cet ensemble. Le terrain de plus de 500 m², offre un bel espace vert . Le tableau électrique a été refait, les fenêtres sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique. Contactez Karine Aupied au 02 43 70 12 66 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéalement situé ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site :

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Prix de vente : 144 500 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 677 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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ID.HALLES

Siren : 842464802

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