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Description

Située dans un lotissement sécurisé avec piscine, cette maison de 85 m² est une belle opportunité d'investissement, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Actuellement louée, elle peut aussi devenir votre résidence principale après la fin du bail.
Surface habitable : 85 m².
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un jardin privatif, des toilettes et un débarras.
À l'étage : 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc.
Garage et 2 places de parking complètent le bien.
Loyer actuel : 876€ charges comprises.
Cette maison offre également un cadre sécurisé et des prestations de qualité grâce à la piscine du lotissement. Vous profiterez ainsi de tranquillité et de confort dans un environnement agréable.
Exclusivité : Bien en vente uniquement avec notre agence.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
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Publiée le 08/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 00604236 - Réf Superimmo : ANVXXUAIT
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/nimes-30/agence-immobiliere/foncia-transaction-nimes-daudet-1036

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 153 m²
PiscineTraversant
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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