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Vente maison 170 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Prades (07380)

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  • 2 024 €/m²
  • 2 terrasses
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Description

Laurent TOUZET mandataire du réseau Team France Immobilier vous propose cette charmante Maison à Prades - Un Havre de Paix au Coeur de la Nature
Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans la pittoresque commune de Prades.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété de 84 m², construite en 1948, allie charme d'antan et potentiel moderne.
Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et au bien-être.
Les Points Forts de cette Maison :
Cadre verdoyant : Un jardin spacieux de 700 m² piscinable, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en famille autour d'un barbecue.
Espace extérieur : Profitez de deux terrasses pour savourer des moments de détente en plein air.
Modulable à souhait : Actuellement divisée en 2 appartements (un studio de 37m² et un appartement de 2 pièces de 47m² avec chacun une terrasse) idéal pour investisseur ou possibilité de réunir les 2 pour une maison familiale.
Confort et commodité : La maison comprend une chambre spacieuse, 2 salles d'eau, 2 WC (dont un indépendant) et une cave pratique pour le rangement.
Proximité des commodités : Écoles, commerces, parc et services de santé sont à seulement quelques minutes, rendant votre quotidien plus simple et agréable.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement tranquille, tout en restant proche des commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette maison votre chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 647 900.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1409-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWI9B4
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

84 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 700 m²Cave
2 terrassesAnnée de construction : 1948
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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