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9
Vente maison 310 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Presles-en-Brie (77220)
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Presles-en-Brie (77220)
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- 3 690 €/m²
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 4 Pièces principales située dans un quartier paisible Située dans une impasse tranquille à proximité de la ville de TOURNAN EN BRIE, Guy Hoquet vous présente cette charmante maison de plain-pied offrant une pièce à vivre lumineuse composée d'un espace salle à manger et d'un espace salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, Une arrière-cuisine pratique et pouvant être aménagée en bureau ou petite chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne GROHE, 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, un WC séparés. Chauffée principalement par un poêle à bois de marque ADURO (installé en 2021), cette maison dispose également de radiateurs électriques à inertie sèche de marque Acova pour un confort optimal. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) a été installée en 2020. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, la maison possède un jardin généreux de 545 m². Les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel d'extension. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, des fenêtres en PVC double vitrage et une connexion fibre optique sont installées pour votre confort. Un carport permet de se garer facilement, et la maison dispose également d'un portail électrique pour plus de sécurité. Une cave partielle et un puits avec eau de source naturelle complètent ce bien. Cette maison de standing est en excellent état général. Située dans un quartier paisible, elle est à proximité de toutes les commodités : commerces à une minute, écoles à deux minutes minutes à pied. La ligne de bus 3 (La Marsange 1) est également accessible à proximité. Pour vos loisirs, vous trouverez un court de tennis et une bibliothèque à quelques minutes, ainsi qu'un restaurant, une boulangerie, une épicerie et d'autres commerces à proximité. La maison se trouve à seulement 7 km de la gare de TOURNAN EN BRIE, desservie par le RER E et la ligne P, facilitant ainsi vos déplacements. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 6428 - Réf Superimmo : ANVXWSU15
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Prix de vente : 310 000 €  | Prix au m² : 3 690 € / m² |
| Taxe foncière : 816 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 545 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est | 5 Parkings |
| Année de construction : 1950 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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