Vente maison 195 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Quimper (29000)

QUIMPER (29) - Quartier d'Ergué-Armel.
Opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Visite virtuelle sur demande !
Découvrez cette maison lumineuse de type 4, offrant une surface habitable de 84 m² habitable, complétée par un garage et située sur une parcelle de 150 m².
Idéalement située à seulement 450 mètres des commodités (boucherie, pharmacie, poissonnerie, supermarché), cette maison allie confort, modernité et praticité.
Un bien rénové et prêt à vivre
Entièrement rénovée en 2024 (chaudière, électricité, plomberie, ravalement de façade, et remplacement de toutes les fenêtres), cette maison est en parfait état.
Des espaces optimisés pour votre confort
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard,
Séjour lumineux de 23 m², exposé plein Sud, avec accès direct au jardin,
Cuisine équipée,
WC séparé,
Garage attenant.
Étage :
Palier,
3 chambres,
Un bureau,
Salle d'eau avec WC.
Points forts :
Maison extrêmement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures,
Jardin clos, idéal pour vos moments de détente,
Proximité immédiate des commerces et des services.
Ne manquez pas cette maison de ville moderne et chaleureuse, parfaite pour un couple ou une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf.886694

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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SIMON COLLIOU - CAPIFRANCE

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