Vente maison 435 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

iad France - Laetitia LUBET (06 36 15 26 26) vous propose : À 300 mètres de la plage de la Grande Conche, avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée sur séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC.
À l'extérieur, donnant sur la terrasse en bois, attenant à la maison : une pièce indépendante avec salle d'eau et WC pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau. Une cave et un abris de jardin complètent le tout.
Possibilité de garer deux véhicules devant la maison.
Chauffage par pompe à chaleur réversible air/air et radiateurs - double vitrage - volets roulants connectés
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LUBET EI (ID 52223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788809598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 5 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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LAETITIA LUBET - IAD

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