Vente maison 79 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sablons sur Huisne (61110)

61110 – SABLONS SUR HUISNE – MAISON 84m² - 3 PIECES –TERRASSE - CENTRE BOURG
EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée dans un village au cœur du Perche ornais parcouru par l’Huisne et offrant un fort patrimoine architectural et historique.
IDEAL INVESTISSEUR
Cette maison de 84m² se présente sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée, et d’une pièce d’eau avec WC.
- Au premier étage, un palier dessert une chambre de 20m² et une salle d’eau avec WC.
- Au second étage, le palier s’ouvre sur une grande chambre de 23m².
Une terrasse et une belle cave complètent cette maison.
La maison est vendue avec un locataire en place. Le bail est d’une durée de 3ans avec un loyer de 480€ par mois.
Les atouts : luminosité – fenêtres double vitrage – volets roulants - radiateur inertie sèche - cheminée dans toutes les pièces – terrasse – centre bourg - proximité des commerces, écoles et gare.
C’est une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière : 509 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou bien par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 940 € / m²
Taxe foncière : 509 €

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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