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Description

Exclusivité à vendre sur la commune de St Aubin-de-Médoc maison de plain-pied de 84 m2 au calme sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2
Comprend :
- entrée avec placard,
- pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition, toit cathédrale donnant sur une terrasse ombragée,
- cuisine fermée,
- 3 chambres dont 2 avec placards
- salle de bain,
- wc séparé,
Le tout sur une jolie parcelle paysagée.
Les plus :
- huisseries PVC,
- fibre optique,
- isolation des combles et des murs récentes,
- chaudière gaz à condensation

À découvrir sans tarder ....
Cette annonce vous est proposée par LUIS Maria - EI - NoRSAC: 822706586, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1162_76386 - Réf Superimmo : ANVXWDPTW
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 €Prix au m² : 4 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1674

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 068 m²Orientation : Est / Ouest
5 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 191 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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