Vente maison 269 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : Maison de 4 pièces avec jardin, garage et dépendances à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de charme, située dans un quartier calme de Saint-Barthélemy-d'Anjou, sans vis à vis, à proximité immédiate d’Angers, à 300 m d'un arrêt de bus et à 400 m du Super U des Banchais.
En entrant, vous trouverez un salon lumineux où passer de bons moments, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres accueillantes.
La maison comprend aussi une salle de bain moderne avec douche et baignoire, un WC suspendu séparé, et une véranda chauffée, idéale pour profiter de repas en intérieur tout en se sentant à l'extérieur.
Son jardin arboré, sera votre coin de détente pour profiter des beaux jours, et le garage vous offre un espace de rangement pratique.
Construite en 1954 et entièrement rénovée, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique double flux et de volets roulants électriques.
Cette maison dispose d’un espace de stationnement appréciable pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car.
Possibilité de créer une extension.
En résumé :
-Plain-pied avec 2 chambres
-Idéalement située à St Barthélémy d’Anjou
-Rénovation récente
-Terrain arboré au calme et sans vis-à-vis
-Possibilité d’agrandissement
Un lieu de vie authentique et confortable vous attend.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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FLORIAN LEVEQUE - IAD

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