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Description

Située à 2 pas du vieux village de Saint-Brès, à 7 km de l'Ardèche, 2 km de Saint-Ambroix avec ses commerces et ses écoles ainsi que de nombreux sites touristiques à proximité. Cette maison construite dans les années 80 est implantée sur un terrain arboré de plus de 3000 m² et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée se trouve un garage, une cave, au 1er étage, véranda, 2 chambres, une salle d'eau, wc, cuisine, salon et séjour.
Travaux de rafraichissement à prévoir. La maison est équipée de panneaux solaire. Fosse septique à revoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

Publiée le 09/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 132361 - Réf Superimmo : ANVXW9W3N
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Caractérisques
Prix de vente : 180 500 €Prix au m² : 2 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 008 m²1 niveau
1 cave1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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