Vente maison 140 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Caradec-Trégomel (56540)

iad France - Aline Le Coz (06 85 79 80 55) vous propose : **Charmante Maison de Campagne à Saint-Caradec-Trégomel - Idéale pour les Amoureux de la Nature**
Nichée au cOEur de la nature de Saint-Caradec-Trégomel, cette charmante maison de campagne construite en 1950 offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la tranquillité. Avec un terrain de plus de 3000 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un coin de paradis loin du tumulte de la ville.
**Intérieur :**
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. La pièce de vie principale est lumineuse et conviviale, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte facilite la préparation de délicieux repas en toute convivialité. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC.
**Côté nuit :**
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec un magnifique parquet en chêne, offrant des espaces intimistes et confortables pour se reposer en toute tranquillité.
**Récents Travaux :**
L'isolation par l'extérieur, des combles, des rampants et du plancher bas a été récemment réalisée, garantissant une excellente performance énergétique. De plus, un poêle à bois moderne a été installé, apportant confort et économies d'énergie.
**Extérieur :**
Le jardin arboré est une invitation à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Des moutons d'Ouessant, adorables et autonomes, s'occupent naturellement de l'entretien du terrain, ajoutant une touche authentique et écologique à la propriété.
**Atouts supplémentaires :**
Les amateurs de bricolage seront ravis de découvrir une cave et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les amoureux de la nature apprécieront les multiples possibilités de balades et d'activités en plein air aux alentours. Cette maison est un vrai havre de paix, loin du stress de la vie quotidienne.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison de campagne pleine de charme à Saint-Caradec-Trégomel. Un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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