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19

Vente maison
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Denis-en-Val (45560)

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  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Marie-laurence Rogey - Noovimo

Marie-laurence Rogey - Noovimo

7 avis
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Description

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose
Charmante maison de 1933 à rénover, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Avec une superficie de 70 m2, elle se compose d'un sas d'entrée menant à une vaste cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une zone palière, et un grenier de 26 m2 aménageable pour plus de confort.
Implantée sur une grande parcelle de 1 490 m2, close et arborée, la propriété bénéficie de 3 garages et plusieurs dépendances, idéales pour vos projets d'aménagement ou de stockage. Un bien plein de charme et de possibilités pour les amateurs de rénovation.
Opportunité rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder !
Honoraires de 4.10% TTC de 223 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 232 000 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;
REF MLR--0022127 mandat 18032
Nos honoraires sont consultables sur:
Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 231_MRY-0022127 - Réf Superimmo : ANVXXD42L
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - Prix hors honoraires : 223 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 490 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 12 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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