Vente maison 143 000 €

84 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Montclard (24140)

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1 702 €/m²

Philippe FRANCOIS - ikami

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Description

Jolie maison de bourg en pierres datant de 1860, située à 16 km de Bergerac et offrant une surface totale de 225 m2. Cette propriété allie charme et confort.
Au premier étage, un appartement rénové de 87 m2 disposant d’un accès indépendant par une cour. Il se compose d’une cuisine aménagée de 9 m2 ouverte sur un séjour de 19 m2, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d'un grenier, d'une terrasse en bois couverte de 37 m2, ainsi que d'une terrasse carrelée avec son barbecue.
Au rez-de-chaussée, un local de 102 m2, parfait pour un projet commercial, artisanal ou artistique comprend un four à gueulard de boulangerie datant de 1861, un élément rare et authentique.
Les prestations techniques incluent du double vitrage, un chauffage électrique, un cumulus performant, des tableaux électriques rénovés et une toiture remaniée.
Cette habitation, à deux pas de l'épicerie et de l'école, est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou autre, grâce à ses espaces polyvalents.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un bien unique à découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : IP24478 - Réf Superimmo : ANVXXAEU5

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Caractérisques

Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 1 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/conseiller_veronique-francois

84 m² - 7 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1860
Séjour de 15 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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