Vente maison 168 800 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

Votre agence La Mothe Immobilier vous présente cette longère située au calme d'un hameau à mi chemin entre la Mothe Achard et Saint Georges de Pointindoux.
Ce bien offre une superficie habitable initiale de 84 m² + 88 m² aménageable et garage de 24 m².
La visite de cette longère débute par une entrée donnant accès à une salle à manger, un salon puis une cuisine de type couloir.
La visite se poursuit par un dégagement distribuant l'espace nuit composé de 2 chambres d'une salle de bains et d'un sanitaire indépendant.
De la cuisine, vous accédez à l'arrière cuisine de plus de 22 m² avec sa grande cheminée à foyer ouvert ainsi que son escalier menant à 66 m² de grenier aménageable.
Concernant l'extérieur, vous disposez d'un jardin d'une superficie de 1109 m² avec poulailler et chaufferie indépendante.
Le système de chauffage de type pompe à chaleur date de 2021 néanmoins, il reste quelques travaux à prévoir.
Choisir notre agence, c'est opter pour une expérience immobilière de qualité, alliant expertise de proximité et un accompagnement complet que vous soyez vendeur ou acquéreur. Votre satisfaction est notre priorité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 168 800 €

Prix au m² : 2 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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LA MOTHE IMMOBILIER

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