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Vente maison 182 450 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 2 172 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Françoise ROCHÉ - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité Capifrance,
A 5 mn à pied des commerces et 3 km de Saint Jean d'Angely,
Maison de plain-pied type 4 de 84 m² habitables avec garage et jardin entièrement clôturé situé à
SAINT JULIEN DE L'ESCAP,
Belle opportunité à saisir !
Je vous invite à découvrir ce pavillon propre et bien entretenu ; pavillon de plain pied de 2006,
Vous entrez et découvrez une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie agréable et lumineuse, agrémentée par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) ;
Un couloir dessert le coin nuit composé de 3 chambres dont 2 avec dressing ; une salle d'eau et un wc séparé ; chaque pièce étant équipée d'un radiateur électrique ;
Côté extérieur : Vous profitez du soleil et de ces belles journées d'automne sur la terrasse ; de son jardin clôturé et arboré ; Il existe également un cabanon de jardin permettant de mettre à l'abri toute chose pour l'hiver (transats, barbecue, tondeuse...)
Attenant à la maison, un garage de 20m² environ ; un second portail derrière le garage permet d'accéder directement dans le jardin,
Du stationnement complémentaire existe à l'avant,
Les +++
- pavillon de plain-pied propre et bien entretenu
- parcelle de 698 m²
- la maison est raccordée au tout à l'égout
- petit lotissement tranquille
- aucune charge de copropriété
Appelez moi pour visiter au 06.08.32.38.69 !
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880250)
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 340939215539 - Réf Superimmo : ANVXX7AZD
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| Prix de vente : 182 450 € | Prix au m² : 2 172 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
12 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 698 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Parking extérieur | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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