Vente maison 230 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

MAISON FAMILIALE PROCHE D’ORLÉANS – PARFAIT ÉTAT
Localisation idéale : Située à seulement deux pas d’Orléans, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et chaleureux, ainsi qu’une cuisine spacieuse, entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres et d’une salle d’eau moderne avec WC, le tout en parfait état.
Extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain clos d’environ 280 m², offrant un espace agréable pour vos loisirs extérieurs.
Atouts supplémentaires :
• Garage pour votre véhicule.
• Cave pratique pour le rangement.
• Aucun travaux à prévoir, maison clé en main !
Prix attractif pour cette maison où il fait bon vivre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.
Cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Cette annonce référence 261798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE CHOLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92749879000017.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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EMELINE CHOLET - BSK IMMOBILIER

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