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8

Vente maison 485 300 €
84,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 5 743 €/m²
  • 1 Garage
ERA Les Remparts

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Description

NOUVEAU, découvrez cette charmante maison de 4 pièces située dans un environnement central proche des plages à pied. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour traversant s'ouvrant directement sur le jardin exposé sud-ouest. Dans la continuité, se trouve une cuisine et son arrière-cuisine avec espace buanderie et wc. Le palier de l'étage dessert
3 chambres spacieuses avec rangement, un salle de d'eau, wc séparé. En bon état, ce maison présente un intérieur soigné, prêt à accueillir vos projets d'aménagement. Un garage spacieux complète les prestations, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou vos rangements.
Cette annonce vous est proposée par l'Agence ERA LES REMPARTS. Votre contact Claire Jan Simpson 07.66.28.03.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 1971CJ__898643 - Réf Superimmo : ANVXXGU7R
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Caractérisques
Prix de vente : 485 300 €Prix au m² : 5 743 € / m²

25 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173108.pdf

84,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 246 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 403387194 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2018 000 034 583
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