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Description

iad France - Lucas Fernandes (06 67 87 88 64) vous propose : NOUVEAUTÉ - Quartier La Pie - Venez découvrir cette maison de 84m² habitables sur un joli terrain de 293m², exposée SUD et SANS VIS-A-VIS.
La maison vous offre :
- Au Rez-de-chaussée, un SÉJOUR de plus de 25m², une CUISINE OUVERTE de 14m², une CHAMBRE de 13m². Un WC ainsi qu'une BUANDERIE / SALLE D'EAU sont à rénover.
- À l'étage, un PALIER pouvant servir de BUREAU ou COIN NUIT dessert une CHAMBRE de 13m² ainsi qu'une SALLE D'EAU, avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et WC.
Enfin vous disposez d'un GARAGE de plus de 21m² et deux ANNEXES de plus de 8m² chacune, tous trois raccordés à l'électricité.
Les PLUS :
- Maison édifiée en partie sur SOUS-SOL et l'autre sur VIDE SANITAIRE
- Chaudière à condensation récente (2018)
- Nombreux travaux réalisés : tableau électrique, isolation partielle, révision de la toiture...
Pour tout renseignement, je vous invite à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Fernandes EI (ID 46326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1537612 - Réf Superimmo : ANVXWLOTE
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 6 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 293 m²1 Garage
Année de construction : 1940Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 14 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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